Nhiều dự án bất động sản (BĐS) ách tắc pháp lý trong thời gian dài đã khiến cho lượng hàng tồn kho không thể "thoát" được, trong khi các khoản phải chi của các doanh nghiệp tăng mạnh.

Theo Bộ Xây dựng, lượng hàng tồn kho chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền trong quý III/2024 có 25.937 sản phẩm, tăng 52% so với quý II. Dù tồn kho tăng mạnh, giá bất động sản tại một số địa phương vẫn có xu hướng tăng, đặc biệt tại Hà Nội, TP.HCM và các đô thị lớn.

Với tình hình sức cầu thị trường sụt giảm, liên tục chạm đáy như hiện nay, Tập đoàn dịch vụ BĐS (DKRA group) dự báo lượng tồn kho BĐS sẽ tiếp tục gia tăng và khó có những đột biến trong ngắn hạn. Chính vì vậy việc dự báo định hướng phát triển cân đối các phân khúc BĐS rất cần sự khảo sát và thông tin chính xác để các doanh nghiệp có chiến lược phát triển theo đúng nhu cầu của thị trường.

Thống kê đến cuối năm 2022, theo số liệu từ một số doanh nghiệp bất động sản lớn được niêm yết trên sàn chứng khoán như Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova, Vinhomes, Nam Long, Đất Xanh, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền, Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng Văn Phú Invest..v.v... cho thấy, tổng lượng tồn kho BĐS là hơn 272.210 tỷ đồng, tăng hơn 26,4% so với cùng kỳ.